八月的东营，暑热渐退，楼市却迎来了一股“暖流”。为进一步提振住房领域消费，自2023年出台2批26条政策后，2024年又出台3批38条政策。今年2月份东营市住建局联合财政、自然资源和规划等10部门印发了《关于促进住房领域消费的行动计划》，提出加大住房领域促销力度等20条具体措施……那么，在一系列利好政策发布后，东营的房地产市场表现如何呢？对此，大众网记者进行了走访调查。

8月18日，在东辛嘉悦售楼处，记者看到，尽管是工作日，但售楼处仍陆续有客户到访看房，还有不少客户与销售顾问在休息区洽谈、签订合约。

“反映到我们项目上，最直观的就是客户来访量上来了，成交转化率相比去年同期来说稳步回升。目前来看，楼盘销售情况比较理想，符合我们设定的预期目标。相比以往几个月，我们楼盘的成交情况，同比增长非常明显。”东辛嘉悦销售经理刘兵笑着告诉记者。

“我们的销售顾问通过与到访客户交谈发现，加大公积金贷款力度的政策还是比较吸引客户的，不少客户都在咨询具体情况，比方说根据客户的实际情况，能多贷多少钱、可以省掉多少利息，客户购房意愿也因此增加了很多。”刘兵表示，政策的出台，对拉动住房成交起了关键性的作用。

在现场看房的张先生告诉记者，自己是多子女双人缴存住房公积金家庭，政策调整前，自己跟妻子如果申请公积金贷款购房，最多只能贷80万元，这次调整之后，就能申请到110万元的最高额度。“除了公积金贷款政策力度大，我们还申请了购房补贴，各种优惠加起来能省近3万元。”张先生笑着说，“这些利好政策对我帮助还是挺大的，让我们市民拿到了实实在在的优惠。”

“我们的洋房去化率达到70%。”和合嘉园置业经理李鹏告诉记者，东营市自出台20条促进住房领域消费政策以来，自己和同事每个周末都很忙，最忙的时候周末两天能接待50余组新访客户，自己也要同时接待好几组客户。

对于未来东营房地产市场，李鹏及其同事充满了信心。“我们期待在政策利好和市场信心增强的推动下，东营楼市成交活跃度或将持续提升，给我们房地产开发企业带来重振的机会。”李鹏说道。

政策红利的持续释放，正在市场上得到积极回应。今年以来，东营市委、市政府紧抓政策利好时机，接续组织开展迎新年购新房、高品质住宅展示交易会、春季房交会等促销活动。全市房企和楼盘广泛参与，有效激发住房消费潜力，切实减轻了群众购房负担。

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